Próxima à Rua Américo Vespucci)

✨ Ótima oportunidade para morar ou investir!

Casa bem localizada, a aproximadamente 600 metros da Estação Vila Prudente, com fácil acesso a metrô, monotrilho e terminal de ônibus — cerca de 8 minutos a pé 🚶‍♀️

Além disso, está próxima a mercados, padarias, comércios, próxima do Shopping Mooca do Central Plaza Shopping.

📐 Características do imóvel:
✔️ 2 dormitórios (sendo 1 com varanda)
✔️ Sala com jardim de inverno 🌿
✔️ Cozinha
✔️ 2 banheiros
✔️ Edícula
✔️ Quintal
❌ Sem vaga de garagem

💰 Valor de venda: R$ 550.000,00
📄 IPTU: R$ 50,87 (mensal)

🚫 Proprietário não aceita permuta

📌 Destaque: Localização estratégica com grande potencial de valorização, inclusive pela futura expansão da linha com a estação Orfanato.

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