Sobrado versátil e mobiliado, ideal para fins comerciais ou residenciais, em localização privilegiada no coração de Pinheiros!

Com 145m² de área útil, o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, sendo perfeito para quem busca praticidade e conforto, sem abrir mão de um endereço estratégico.

🔹 Distribuição dos ambientes:

• 3 quartos, sendo 1 com sacada (também podem ser utilizados como salas)

• 1 sala no piso térreo

• 1 salão espaçoso no piso superior com mezanino

• Cozinha funcional equipada

• 3 banheiros (masculino, feminino e um com chuveiro)

🛋️O sobrado é totalmente mobiliado, pronto para uso imediato, seja para moradia ou atividades profissionais mais leves (exceto restaurante ou salão de beleza, devido à estrutura da casa).

💰Valores:

• Aluguel: R$ 7.500/mês

• IPTU: R$ 569/mês

• Vaga de garagem: Não possui

Custos médios mensais adicionais (referência de consumo residencial):

• Internet: R$ 190

• Água: R$ 49–50

• Luz: R$ 82 (pode variar)

📍Diferenciais:

• Localização nobre na Rua Artur de Azevedo, Pinheiros

• 10 min da estação do Metrô Fradique Coutinho Linha 4 Amarela 

• Imóvel charmoso, com estrutura antiga preservada

• Ideal para consultórios, estúdios criativos, escritórios ou moradia

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