Sítio à venda em Itu/SP, com excelente localização e diversas construções já edificadas. Propriedade ideal para uso residencial, comercial ou misto, com área total de aproximadamente 16.600 m².

Construções Existentes

Barracões com Telhado (1.500 m²)

• Estrutura em madeira de qualidade (Peroba e Ipê)

• Telhas de barro vermelho

• Paredes em blocos de cimento de alta resistência

Barracões sem Telhado (1.200 m²)

• Estrutura em blocos de cimento de qualidade

Casa Principal (230 m²)

• Telha americana nova e madeiramento reforçado

• 4 dormitórios, 1 cozinha, 1 banheiro, sala ampla com varanda externa

Casa de Hóspedes (110 m²)

• 3 dormitórios, 2 cozinhas, 2 salas, 2 banheiros

Outras Construções (110 m²)

Infraestrutura e Diferenciais

• Câmara fria em funcionamento (40,43 m³)

• Nascente de água própria

• Duas caixas d’água com capacidade total de 40.000 litros

• Plataforma de embarque e desembarque para caminhões

• Instalação elétrica trifásica

• Internet de fibra óptica disponível

• Acesso por estrada de terra em boas condições (2 km da rodovia)

• Ponto de ônibus a 200 metros

Potencial de Uso

Estrutura pronta para diversos empreendimentos, como:

• Cocheiras

• Hotel para animais

• Criação de peixes

• Compostagem

• Suinocultura e avicultura

• Hidroponia e horticultura

• Armazenamento agrícola

• Cultivo vertical

• Oficinas de artesanato

• Cursos e treinamentos

• Projetos agropecuários

• Apicultura

• Criação de pequenos animais

• Logística

• Espaço para eventos

Área Verde e Sustentabilidade

• Vários pés de frutas: jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, manga, abacate, amora e caju

• Ambiente silencioso, cercado por natureza

• Práticas sustentáveis implementadas

Permuta

• Aceita permuta de até 30% do valor, exclusivamente por bens residenciais

• Bens comerciais podem ser avaliados conforme a negociação

• Automóveis não são aceitos

Documentação

• Completa

Localização

• 12 km do centro de Itu

• 45 km do centro de Jundiaí

• 55 km do centro de Sorocaba

• 65 km do centro de Campinas

• 100 km do centro de São Paulo

Visitação e Contato

Agende sua visita para conhecer todos os detalhes desta propriedade completa.
Preço disponível sob consulta.
Estamos abertos propostas compatíveis com as condições de mercado.
Entre em contato para mais informações e negociações.