🏢 Imóvel Institucional/Comercial à Venda em Cotia – Estrada do DAE, km 39

Localização privilegiada:

Imóvel situado na Estrada do DAE, km 39, próximo à Avenida das Cruzadas (antigo Caminho dos Bandeirantes), a apenas 10 km do centro de Cotia. Região cercada por uma ampla área verde da Mata Atlântica, proporcionando ar puro, tranquilidade e vista deslumbrante. Conta com toda infraestrutura urbana: água Sabesp, energia Eletropaulo, telefonia, internet, Correios e linha regular de ônibus.

📐 Características do imóvel

• Área construída: aprox. 3.200 m²
• Terreno: 11.500 m²
• Construção em formato de H, com parte térrea e outra com 2 andares, interligadas por rampas e monta-carga.

🛏 Estrutura interna

• 32 quartos e apartamentos, todos com banheiros completos e pontos de oxigênio.
• Capacidade total para 112 leitos.
• Salas de apoio e recreação (TV, jogos, estar) com vista panorâmica.

Setor administrativo e industrial:

• Área administrativa para diversos setores.
• Cozinha e lavanderia industriais.
• Almoxarifado, vestiários, depósitos, despensas, oficina e estacionamento coberto.

🌳 Área externa

• Portaria completa com banheiros (masculino e feminino).
• Acesso independente para entrada social e de serviços.
• Grande jardim com bancos, áreas sombreadas, arborização e paisagismo integrado à mata nativa.

📌 Histórico e situação atual

O imóvel abrigou por 38 anos o Hospital da Graça SS Ltda, especializado em cuidados prolongados e paliativos, contabilizando mais de 160 mil internações pelo SUS até o encerramento das atividades em abril de 2014.

Atualmente, encontra-se desativado, sem passivos trabalhistas, fiscais ou dívidas, e passou por recente reforma, incluindo:

• Troca de todas as janelas de madeira por alumínio branco (com tela e grades).
• Reformas hidráulicas internas e externas.
• Todos os banheiros novos.
• Pintura interna e externa completa.